Факторы, влияющие на стоимость жилья

09.10.2012 10:33 6

Сегодня существует множество вариантов приобретения жилья. Это может вариант с наличной оплатой, при котором человек самостоятельно находит партнера, реализующего квартиру или дом. Это может покупка квартиры с использованием услуг посреднической фирмы. Кроме того, сегодня появился отличный вариант приобретения квартиры с помощью банковского ипотечного кредита.
При покупке квартиры человек может столкнуться с определенными трудностями, которые чаще всего заключаются в нехватке денежных средств и том, что достаточно сложно подобрать интересующее вас в жилье в определенном районе города.
Сложности встречаются и при реализации жилья. Многие люди не желают терять времени, а потому пользуются услугами посреднических фирм, предлагающих продать вашу квартиру за короткий срок и вручить вам определенную сумму. Однако часто та оценка недвижимости, которая проводиться фирмой посредником совершенно не соответствует реальной стоимости вашей квартиры. Дело в том, что посреднику просто не выгодно оценивать реализуемую вами квартиру по оптимальной для вас цене. В этом случае его (посредника) выгода от сделки может оказаться минимальной. Если вы хотите получить после продажи солидную сумму, а не всего лишь половину стоимости вашего жилья, то лучше воспользоваться услугами независимых компаний, которые будут проводить оценку недвижимости в полном соответствии с характеристиками квартиры. В этом случае вы можете реализовать свою квартиру по той цене, которой она действительно стоит, а не по той, о которой говорит посредник или слишком предприимчивый покупатель.
При проведении оценки жилья учитывается множество факторов. Это и строительные материалы, которые были использованы при строительстве жилья: бетон м100, кирпич, дерево или пеноблоки. Это и качество непосредственно строительных и отделочных работ постройки, в которой располагается квартира.
Учитывается «возраст» квартиры и ее износ. Если это жилье в новом доме, представляющее собой совокупность стен, пола и потолков с грубой отделкой, то это новое жилье будет стоить даже меньше аналогичной по площади квартиры в доме, которому 3-5 лет.
Учитывается, планировка квартиры. Если она отвечает современным требованиям, то цена такого жилья автоматически подскакивает. Если же с планировкой наблюдаются проблемы: «проходные» комнаты, узкие коридоры, малая жилая площадь, то это послужит причиной для понижения стоимости жилья.
Играет роль инфраструктура, близость к транспортным узлам, отсутствие поблизости вредных производств, шумных магистралей и прочих негативных проявлений.

Следующая новость
Предыдущая новость

Порошенко создает для Украины «Повесть безвременных лет» Диоген Переоценка ценностей (аудиокнига) SUPERAntiSpyware v4.26.1004 Final DirectX 10 RPC (Final) for Windows XP Aone Ultra MKV Converter 3.2.0822 Portable

Последние новости